Comme acheter une maison localement, investir dans l’immobilier comporte des risques qui doivent être pris en compte pour protéger l’investissement. Dans cet esprit, considérez les facteurs suivants avant de finaliser votre investissement immobilier international.
La raison de l’achat
C’est sans doute le premier point à considérer lors de l’achat d’une propriété à l’étranger, car il aura une influence directe sur tout, de votre budget au type d’assurance dans laquelle vous investissez. Si vous achetez une propriété à des fins d’investissement, vous devrez exécuter toutes les décisions financières en fonction du rendement estimé. Cependant, si vous achetez une maison avec la perspective de déménager, vous devrez vous concentrer sur des considérations standard telles que l’environnement, les commodités locales et les zones d’implantation scolaire.
Prise en compte de l’obligation fiscale
La situation fiscale de chacun est différente, et cela est particulièrement vrai dans le marché immobilier diversifié et fragile. Chaque pays aura son propre ensemble de lois et de législation fiscale, ce qui peut vous obliger à payer des frais tels que le droit de timbre, le transfert de propriété ou même les droits de succession au moment de l’achat. De plus, certains pays exigent également que les propriétaires paient des taxes foncières comme condition de leur hypothèque. Il s’agit généralement d’un coût annuel qui peut affecter votre capital. Ces coûts potentiels doivent également être pris en compte dans votre budget, sinon vous risquez des sanctions légales importantes.
Obtenir une évaluation
Si vous achetiez une maison au Royaume-Uni, n’hésitez pas à demander une étude de structure et une expertise du bien. Cependant, de nombreux investisseurs ne le font pas lors de l’achat de propriétés internationales, en raison des coûts et des difficultés logistiques liés à l’organisation de ces tâches à distance. Obtenir une estimation immobilière est un élément essentiel de toute transaction immobilière. Cependant, il est impératif de se rappeler que tout coût est un petit prix à payer pour protéger un investissement plus important.
Avoir une issue
Que vous souhaitiez déménager à l’international ou constituer un portefeuille mondial d’investissements immobiliers, il est important de garder à l’esprit que même les plans les mieux conçus ne sont pas sans risque. Vous devrez élaborer à l’avance un plan d’urgence et une stratégie de sortie appropriée. Ceci est essentiel pour minimiser les inconvénients et les pertes financières potentielles. Pour ceux qui souhaitent déménager, il est important de conserver des liens étroits avec leur pays d’origine et idéalement de conserver un bien existant pendant une période prédéterminée. Les investisseurs devront également surveiller de près le marché immobilier mondial et les tendances économiques. Ces facteurs peuvent dicter votre besoin de vendre ou de modifier votre stratégie.
Comment bénéficier d’une défiscalisation à l’étranger?
Acheter un bien immobilier dans un autre pays permet de le louer, notamment à des touristes. C’est donc une garantie de revenus à long terme. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l’étranger, vous devez connaître quelques points importants. Au-delà de connaître le marché immobilier au niveau international pour ne pas être dupe, il est nécessaire de se renseigner sur ce qui est autorisé dans le pays dans lequel vous vous rendez. En fait, certains pays n’autorisent pas les étrangers à posséder ou à louer un terrain après l’avoir acheté. De plus, chaque pays a son propre système fiscal. Dubaï, par exemple, est une destination très prisée car il y a des avantages en termes de taxes locales. En outre, la stabilité politique est également requise dans ce pays. Ceci est important si vous voulez pouvoir le louer facilement. Dans tous les cas, vous l’aurez compris, il faut bien s’informer avant d’investir à l’étranger et bénéficier de la défiscalisation. C’est pourquoi je vous invite à consulter le dossier sur le site BienDesfiscalizador, pour prendre une décision toutes cartes en main.
